近日，省住建廳發出《關于進一步加強商品房銷售管理工作的通知》，要求各地加強商品房銷售管理，規范商品房銷售市場。
　　一、落實許可制度，加強預售管理。對未達到相關條件的開發項目，嚴禁辦理《商品房預售許可證》。審批通過的商品房預售項目（樓棟）應在24小時內對外公布。
　　二、嚴格網簽審核，規范交易程序。所售樓盤《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預售許可證》五證原件必須在售樓現場顯著位置展示，房地產開發企業取得預售許可證后，應當在10日內開始銷售商品房。所售商品房應實行“一房一價”，其預（銷）售信息應及時準確地在網上備案系統和銷售現場進行公示。未取得商品房預售許可證的項目，房地產開發企業不得非法預售商品房，也不得以內部認購、交納誠意金（包括認訂、登記、內部預訂、選號）等各種形式變相預售商品房。
　　三、加強廣告管理，杜絕虛假宣傳。未取得商品房預售許可證的房地產項目，不得發布商品房預售廣告。房地產廣告中不得“售后包租、返本銷售”，不得以時間表示距離和含有升值或投資回報的承諾，不得有辦戶口、就業、升學等事項的承諾。
    四、加強合同管理，落實備案制度。房地產開發企業應當按照國家規定的示范合同文本，與購房者簽訂商品房預（銷）售合同。房地產開發企業在簽定商品房銷售合同時，附加條款不得免除自己責任、加重購房人責任，或排除購房人合法權利。商品房預（銷）售合同示范文本及格式條款應在訂立合同前向購房人明示。各地房產管理部門應嚴格預售合同登記備案制度，落實購房“實名制”。

    五、嚴格銷售政策，規范收費管理。新建商品房的供水、供電、供氣、供暖、有線電視、安全監控系統及其它屬于購房人所有的公共設施、設備的配套建設費用均包含在住房價格中，在商品房交易中不得向購房人另行收取。